Vente FDC prêt à porter homme à Bourg en Bresse

PAP Homme - OPPORTUNITE.
Boutique d'angle de prêt-à-porter homme située à Bourg-en-Bresse, jouissant d'un emplacement stratégique et d'une excellente réputation.
Avec une surface de plus de 200 m², cet établissement haut de gamme offre une expérience shopping de qualité grâce à une sélection des meilleures marques et un accompagnement personnalisé.
Malgré les défis actuels du secteur, le chiffre d'affaires reste élevé, témoignant de la solidité de l'équipe et du modèle économique en place.
Aucun travaux nécessaires, l'espace est déjà optimisé avec 8 cabines d'essayage, un accès PMR et une climatisation moderne.
Toutefois, une restructuration pourrait permettre d'exploiter davantage son potentiel.
En parallèle, une opportunité immobilière est disponible : un ensemble de plus de 250 m² à restaurer, idéal pour un investisseur ambitieux, notamment en raison de la demande croissante de logements étudiants liée à l'expansion prévue de l'université Lyon 3 en 2026.
Cette double proposition résulte du départ en retraite du gérant actuel, offrant ainsi une occasion rare d'investir dans un commerce florissant et un projet immobilier prometteur.
Performance financière estimée à 152 995 Euros (EBE retraité au 31 janvier 2026).