Vente FDC tabac avec licence 4 à Bourg en Bresse

Village TABAC avec LICENCE 4.
Reprendre ce bureau de tabac dans le Revermont est une opportunité rare et attrayante.
OPPORTUNITE de le déplacer dans un local neuf de 107 m² avec terrasse couverte, ce projet offre la possibilité de développer une activité de bar grâce à la mise à disposition d'une licence 4.
Le bail neuf permet également d'envisager d'autres activités complémentaires telles qu'une épicerie, un relais poste, une petite restauration ou un service de colis.
Ce projet est stratégiquement situé près d'une boulangerie, d'une gare, et face au marché hebdomadaire, avec des commodités comme une école et des médecins/pharmacie à proximité.
Le potentiel est immense pour un entrepreneur ou un couple ambitieux, avec une rentabilité suffisante pour faire vivre confortablement deux personnes.
Un apport minimum de 40 000 Euros est suggéré pour soutenir ce projet, qui pourrait convenir à un couple cherchant à se reconvertir professionnellement ou pour un profil ayant déjà eue une première affaire.
L'activité actuelle du bureau de TABAC est de 68 099 Euros (EBE retraité au 31 12 2023).
Elle vient sécuriser le futur projet et ne semble pas arrivée à maturité! Cette opportunité promet une plus-value intéressante à la revente.